REGOLAMENTO PER L’APPLICAZIONE

DELL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI

(artt. 52 e 59, decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446)

 

 

Approvato con deliberazione di Consiglio Comunale

 

n. 3  in data  29/3/2007

 

 

 I N D I C E

Art.   1 -         Ambito di applicazione e scopo del regolamento

 

Titolo I – DISPOSIZIONI IN MATERIA DI BASE IMPONIBILE

 

Art.   2 -         Fabbricati di interesse storico e artistico

Art.   3 -         Fabbricato parzialmente costruito

Art.   4 -         Non edificabilità dei terreni posseduti e condotti da coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale

 

Titolo II – AGEVOLAZIONI, RIDUZIONI ED ESENZIONI

 

Art.   5 -         Aliquote, detrazioni e riduzioni d’imposta

Art.   6 -         Abitazione principale

Art.   7 -         Pertinenze dell’abitazione principale

Art.   8 -         Abitazione a disposizione

Art.   9 -         Agevolazioni per condizioni di disagio economico e sociale

Art. 10 -         Riduzione per fabbricati inagibili o inabitabili

Art. 11 -          Esenzioni

 

Titolo III – VERSAMENTI, RIMBORSI E DICHIARAZIONI

 

Art. 12 -         Modalità di riscossione dell’imposta

Art. 13 -         Versamenti effettuati dai contitolari

Art. 14 -         Rimborso per dichiarata inedificabilità di area

Art. 15 -         Dichiarazione

 

Titolo IV – PROCEDIMENTO DI ACCERTAMENTO

 

Art. 16 -         Limitazione del potere di accertamento sulle aree edificabili

Art. 17 -         Determinazione dei valori medi di mercato delle aree fabbricabili

Art. 18 -         Programmazione attività di controllo

Art. 19 -         Compensi incentivanti per il personale addetto all’Ufficio Tributi

 

Titolo V – DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI

 

Art. 20 -         Disposizioni transitorie

Art. 21 -         Disposizioni finali

 

ART. 1 - AMBITO DI APPLICAZIONE E SCOPO DEL REGOLAMENTO

 

1. Il presente regolamento, adottato nell’ambito della potestà prevista dagli articoli 52, comma 1[1] e 59 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, disciplina l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) di cui al decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 e successive modificazioni ed integrazioni.

2. Scopo del presente regolamento consiste nel conseguire un maggiore livello di efficienza impositiva attraverso la migliore definizione della base imponibile e la semplificazione degli adempimenti e del procedimento di accertamento nonché attraverso il miglioramento del rapporto tra pubblica amministrazione e contribuente.

 

 

Titolo I – DISPOSIZIONI IN MATERIA DI BASE IMPONIBILE

 

 

ART. 2 - FABBRICATI DI INTERESSE STORICO E ARTISTICO

 

            1. Per la determinazione della base imponibile degli immobili di interesse storico o artistico di cui all’articolo 3 della legge 1° giugno 1939, n. 1089 secondo il criterio dell’articolo 2, comma 5, del decreto legge 23 gennaio 1993, n. 16, convertito dalla legge 24 marzo 1993, n. 75[2], la cui categoria catastale sia diversa dalla A, la consistenza in vani è determinata dal rapporto tra la sua superficie complessiva e la misura convenzionale di un vano abitativo, che si assume pari a mq. 18.

            2. La tariffa d’estimo da assumere per la determinazione della rendita è quella di minore importo tra le tariffe previste nel gruppo catastale A della zona censuaria ove è situato l’immobile. La rendita così risultante va moltiplicata per il coefficiente di legge stabilito per le abitazioni, qualunque sia il gruppo o la categoria catastale di appartenenza.

 

ART. 3 - FABBRICATO PARZIALMENTE COSTRUITO

 

            1. In caso di fabbricato in corso di costruzione, del quale solo una parte sia stata ultimata, le unità immobiliari appartenenti a tale parte sono assoggettate all’imposta quali fabbricati a decorrere dalla data di ultimazione dei lavori, anche se parziale, ovvero, se antecedente, dalla data in cui sono comunque utilizzate. Conseguentemente la superficie dell’area fabbricabile, ai fini impositivi, è ridotta in percentuale dello stesso rapporto esistente tra la volumetria/superficie della parte già ultimata ed autonomamente assoggettata ad imposizione come fabbricato e la volumetria/superficie complessiva del fabbricato risultante dal progetto approvato.

 

            2. Il medesimo criterio previsto al comma 1 si applica anche nel caso di interventi di recupero su porzioni di fabbricati già esistenti.

 

ART. 4 - NON EDIFICABILITA’ DEI TERRENI POSSEDUTI E CONDOTTI DA COLTIVATORE DIRETTO O IMPRENDITORE AGRICOLO A TITOLO PRINCIPALE[3]

 

            1. A decorrere dal 1° gennaio 2007, ai soli fini dell’applicazione delle disposizioni di cui al secondo periodo della lettera b) del comma 1 dell’articolo 2 del d.Lgs. n. 504/1992[4], riguardante i terreni considerati non fabbricabili, la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale viene riconosciuta alle persone fisiche iscritte negli appositi elenchi comunali previsti dall’articolo 11 della legge 9 gennaio 1963, n. 9[5] e soggette al corrispondente obbligo dell’assicurazione per invalidità, vecchiaia e malattia, a condizione che:

1) il reddito derivante dall’attività agricola sia superiore al 70% del reddito complessivo;

2) la quantità di lavoro effettivamente dedicato all’attività agricola da parte del soggetto passivo e dei componenti il nucleo familiare sia superiore al 50% del fabbisogno complessivo;

 

Titolo II – AGEVOLAZIONI, RIDUZIONI ED ESENZIONI

 

ART. 5 - ALIQUOTE, DETRAZIONI E RIDUZIONI D’IMPOSTA

 

            1. Il competente organo comunale, con l’atto di determinazione delle aliquote, oltre alle aliquote ridotte e/o agevolate per i casi previsti dalla normativa generale e dal presente regolamento, determina l’importo delle detrazioni e/o riduzioni d’imposta in aumento rispetto alle previsioni di legge.

 

 

ART. 6 - ABITAZIONE PRINCIPALE

 

1. In aggiunta alle ipotesi di abitazione principale espressamente previste dalla legge, sono equiparate all’abitazione principale, ai fini dell’applicazione dell’aliquota ridotta:

a)           l’unità immobiliare concessa in uso gratuito a genitori, suoceri, figli, generi o nuore,  i quali la utilizzano come abitazione principale e che nella stessa acquisiscano la residenza anagrafica;

b)           l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata[6].

c)           gli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari;

d)           l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, a condizione che nella stessa abbiano la residenza anagrafica;

e)           l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà, usufrutto, o altro diritto reale da cittadini italiani residenti all’estero, a condizione che non risulti locata;

            2. L’assimilazione all’abitazione principale prevista alla lettera a) del comma 1 opera limitatamente ai soggetti passivi che si trovano nel rapporto di parentela o affinità ivi previsto con almeno un utilizzatore. Eventuali altri soggetti passivi contitolari, non in rapporto di parentela o affinità ivi previsto, non beneficiano dell’agevolazione.

            3.   Per l’ipotesi di cui al comma 1, lettera a) non spetta la detrazione d’imposta per abitazione principale; Per le ipotesi previste al comma 1, lettere b), c) d), e), oltre all’aliquota ridotta viene riconosciuta anche la detrazione d’imposta prevista per l’abitazione principale.

            4. Il soggetto passivo interessato dovrà dichiarare il possesso delle condizioni di diritto e di fatto richieste per poter beneficiare dell’aliquota ridotta e/o anche della detrazione d’imposta mediante apposita autocertificazione da presentare l’Ufficio Tributi su moduli dallo stesso predisposti. L’autocertificazione deve essere presentata, a pena di decadenza, entro il termine di scadenza della seconda rata ICI. Essa, una volta presentata, ha effetto anche per le annualità successive, qualora permangono invariate le condizioni per usufruire dell’agevolazione. In caso contrario il contribuente è tenuto a comunicare, entro il medesimo termine di scadenza del pagamento della seconda rata I.C.I., il venir meno delle condizioni per l’applicazione dell’agevolazione.

5. L’ufficio Tributi provvederà al controllo, anche a campione, delle autocertificazioni pervenute e qualora accerti il mancato diritto all’agevolazione emetterà avviso di accertamento per il recupero dell’imposta non versata, oltre a sanzioni ed interessi di legge.

 

 

ART. 7 - ABITAZIONE A DISPOSIZIONE

 

            1. Ai fini dell’applicazione delle aliquote dell’Imposta Comunale sugli Immobili, s’intende per “abitazione a disposizione” (o “seconda casa” o “abitazione posseduta in aggiunta all’abitazione principale”) l’unità immobiliare, classificata o classificabile nel gruppo catastale A (ad eccezione della categoria A/10) che risulti:

a)     non utilizzata come dimora abituale del contribuente e dei suoi familiari, avendo gli stessi la propria abitazione principale in altra unità immobiliare, sia quest’ultima posseduta in proprietà, in locazione o in comodato;

b)     non rientrante nelle ipotesi di abitazione principale previste all’articolo 6.

 

ART. 8 - PERTINENZE DELL’ABITAZIONE PRINCIPALE[7]

 

            1. Agli effetti dell’applicazione delle agevolazioni previste in materia di abitazione principale, si considerano pertinenze dell’abitazione principale le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 o C/7 (a titolo esemplificativo: garage, box, posto auto, cantina) destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole a servizio dell’abitazione, anche se distintamente iscritte in catasto[8]. L’assimilazione opera limitatamente ad una unità immobiliare per ciascuna categoria, alle seguenti condizioni:

a)   che la pertinenza, anche se collocata in una diversa particella catastale, insista sul territorio comunale e non risulti asservita ad altra unità appartenente al medesimo od altro soggetto;

b)  che il proprietario o il titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte, o il locatario finanziario dell’abitazione nella quale abitualmente dimora e possiede la residenza anagrafica, sia proprietario o titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte, o locatario finanziario della pertinenza.

 

            2. L’assimilazione di cui al comma precedente consente di beneficiare dell’aliquota ridotta prevista per l’abitazione principale, se deliberata, e di detrarre dall’imposta dovuta sulla pertinenza la parte di detrazione che non ha trovato capienza in sede di tassazione dell’abitazione principale.

            3. Resta fermo che l’abitazione principale e la sua pertinenza continuano ad essere unità immobiliari distinte e separate ad ogni altro effetto stabilito dal d.Lgs. n. 504/1992, ivi compresa la determinazione, per ciascuna di esse, del proprio valore secondo i criteri previsti nello stesso decreto legislativo.

            4. Le disposizioni di cui al presente articolo si applicano a tutti i casi di abitazione principale contemplati per espressa previsione di legge o di regolamento.

 

 

ART. 9 - AGEVOLAZIONI PER CONDIZIONI DI DISAGIO ECONOMICO E SOCIALE

 

            1. Con la deliberazione di cui al precedente articolo 5 è prevista, ai sensi dell’articolo 8, comma 3, del d.Lgs. n. 504/1992[9],   un’agevolazione sotto forma di riduzione ovvero di ulteriore detrazione d’imposta per l’abitazione principale, di cui possono usufruire i seguenti soggetti passivi che si trovano in condizioni di disagio economico e sociale[10]:

- nuclei familiari al cui interno è presente un portatore di handicap grave di cui all’art.4 legge 104/92.

 

            2. Ogni soggetto passivo che intenda usufruire dell’agevolazione dovrà presentare apposita richiesta corredata da certificato rilasciato dall’apposita commissione medica  direttamente all’Ufficio Tributi del Comune, a pena di decadenza, entro il termine di scadenza del pagamento della seconda rata I.C.I. La domanda, una volta presentata, ha effetto anche per le annualità successive, qualora permangono invariate le condizioni per usufruire dell’agevolazione. In caso contrario il contribuente è tenuto a comunicare, entro il medesimo termine di scadenza del pagamento della seconda rata I.C.I., il venir meno delle condizioni per l’agevolazione.

3. L’ufficio Tributi provvederà al controllo, anche a campione, delle richieste di ulteriore detrazione pervenute e qualora accerti il mancato diritto all’agevolazione emetterà avviso di liquidazione per il recupero dell’imposta non versata, oltre a sanzioni ed interessi di legge.

 

 

ART. 10 - RIDUZIONE PER FABBRICATI INAGIBILI O INABITABILI[11]

 

1. La riduzione del 50% dell’imposta di cui all’articolo 8, comma 1, del d.Lgs. n. 504/1992 prevista per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, si applica a condizione che:

a) l’inagibilità o inabitabilità consista in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante e simile);

b) la fatiscenza del fabbricato non sia superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria bensì esclusivamente con interventi di ristrutturazione edilizia, restauro/risanamento conservativo o di ristrutturazione urbanistica previsti dall’articolo 31, comma 1, lettere c), d) ed e) della legge 5 agosto 1978, n. 457[12];

c) il fabbricato non potrà essere utilizzato se non dopo l’ottenimento di nuova certificazione di agibilità/abitabilità nel rispetto delle norme edilizie vigenti in materia.

 

2. A puro titolo esemplificativo l’inagibilità o inabitabilità si verifica qualora ricorrano le seguenti situazioni:

a) lesioni a strutture orizzontali (solai e tetto compresi) tali da costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo parziale o totale;

b) lesioni a strutture verticali (muri perimetrali o di confine) tali da costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo parziale o totale;

c) edifici per i quali è stata emessa ordinanza di demolizione o ripristino;

d) edifici che non siano più compatibili all’uso per il quale erano stati destinati per le loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche di fatiscenza.

3. Se il fabbricato è costituito da più unità immobiliari, catastalmente autonome e anche con diversa destinazione, la riduzione è applicata alle sole unità dichiarate inagibili o inabitabili.

4. Lo stato di inabitabilità o di inagibilità può essere accertato:

a) mediante perizia tecnica da parte dell’ufficio tecnico comunale, con spese a carico del possessore interessato dell’immobile;

b) da parte del contribuente con dichiarazione sostitutiva ai sensi dell’art. 47 del d.P.R. n. 445/2000. Il Comune si riserva di verificare la veridicità di tale dichiarazione, mediante il proprio ufficio tecnico o professionista esterno.

 

5. Fermo restando l’obbligo di presentare la dichiarazione di variazione nei modi e nei termini di legge o di regolamento, la riduzione decorre dalla data in cui lo stato di inabilità o di inagibilità è accertato dall’ufficio tecnico comunale o da altra autorità o ufficio abilitato ovvero dalla data di presentazione della dichiarazione sostitutiva all’Ufficio Tributi del Comune.

 

 

ART. 11 - ESENZIONI

 

1. Ad integrazione di quanto previsto dall’articolo 7, comma 1, lettera a), del d.Lgs. n. 504/1992, si stabilisce che sono esenti dall’imposta comunale sugli immobili gli immobili posseduti dallo Stato, dalle regioni, dalle province, dagli altri comuni, dalle comunità montane, dai consorzi fra detti enti, dalle aziende unità sanitarie locali, nonché dai consorzi tra enti territoriali ed altri enti individualmente esenti[13], non destinati esclusivamente a compiti istituzionali[14].

2. L’esenzione prevista al punto i), del comma 1, dell’articolo 7 del d.Lgs. n. 504/1992[15], concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, si applica soltanto ai fabbricati, con esclusione dei terreni agricoli e delle aree fabbricabili, ed a condizione che i predetti enti, oltre che proprietari, siano anche utilizzatori[16].

 

 

Titolo III – VERSAMENTI, RIMBORSI E DICHIARAZIONI

 

ART. 12 - MODALITA’ DI RISCOSSIONE DELL’IMPOSTA[17]

 

            1. In sostituzione alle modalità di versamento dell’imposta tramite concessionario della riscossione previste dall’articolo 10, comma 3, del d.Lgs. n. 504/92, si stabilisce che i versamenti dell’imposta comunale sugli immobili effettuati in autotassazione ovvero a seguito di provvedimento di accertamento e/o irrogazione sanzioni emesso dal Comune, sono eseguiti mediante[18]:

§         modello F24[19];

§         versamento sul conto corrente postale intestato alla Tesoreria del Comune;

§         tesoreria comunale;

§         sistema bancario.

2. E’ stabilita in €. 2,00 il limite di imposta per il quale non è dovuto il versamento;

3. E' stabilito in €.15,00, comprensivo di imposta, sanzioni ed interessi,  il limite al di sotto del quale non si procede ad accertamento o iscrizione a ruolo, per ciascun anno d’imposta; 

4. E’ stabilito in €.15,00 l'importo al di sotto del quale il Comune non provvede a rimborsare al contribuente la maggiore imposta versata per ciascun anno di imposta.

 

 

ART. 13 - VERSAMENTI EFFETTUATI DAI CONTITOLARI[20]

 

            1. L’imposta di norma è versata autonomamente da ciascun soggetto passivo del tributo proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso, in applicazione di quanto previsto dall’articolo 10, comma 1, del d.Lgs. n. 504/1992.

            2. In deroga a quanto stabilito al precedente comma 1, a decorrere dal 1° gennaio 2007[21] si considerano regolarmente eseguiti i versamenti effettuati da un contitolare anche per conto dell’altro, purché la somma versata corrisponda alla totalità dell’imposta dovuta, calcolata in relazione alla quota ed ai mesi di possesso, per le unità immobiliari condivise.

            3. Resta fermo che ogni contitolare risponde limitatamente alla propria quota di possesso, con la conseguenza che eventuali provvedimenti diretti al recupero di maggiore imposta, sia in sede di liquidazione sulla base della dichiarazione che in sede di accertamento, o alla irrogazione di sanzioni, continueranno ad essere emessi nei confronti di ciascun contitolare per la sua quota di possesso.

 

 

ART. 14 - RIMBORSO PER DICHIARATA INEDIFICABILITÀ DI AREA[22]

 

1. E’ riconosciuto il diritto al rimborso dell’imposta versata sulle aree successivamente dichiarate in edificabili a condizione che :

            a) l’inedificabilità risulti da atti amministrativi del Comune (quali le varianti apportate agli strumenti urbanistici generali o attuativi che abbiano ottenuto l’approvazione definitiva da parte degli organi competenti) ovvero da vincoli permanenti imposti da leggi nazionali o regionali definitivamente approvate;

b) non siano state rilasciate concessioni e/o autorizzazioni edilizie per interventi di qualsiasi natura sulle aree interessate;

c) non siano state intraprese azioni, ricorsi o quant’altro avverso l’approvazione delle varianti apportate con gli atti o le disposizioni di cui alla lettera a);

            d) comunque non vi sia stata utilizzazione edificatoria neppure abusiva dell’area interessata o di una parte, a prescindere dagli eventuali provvedimenti amministrativi adottati in merito all’abuso.

            2. L’ammontare delle somme da rimborsare è così determinato:

a) per le aree che, nel periodo al quale si riferisce la richiesta di rimborso, non sono state coltivate in regime di impresa, è rimborsata l’intera imposta versata;

b) per le aree che, nel periodo predetto, sono state coltivate in regime d’impresa, è rimborsata l’imposta in misura pari alla differenza tra quanto corrisposto in base al valore dell’area già fabbricabile ai sensi dell’articolo 5, comma 5, del decreto legislativo n. 504/1992 e quanto sarebbe stato dovuto in base al valore agricolo delle aree medesime ai sensi del comma 7 del medesimo articolo 5.

            3. Sull’importo dell’imposta da rimborsare, determinata ai sensi del comma 2, sono corrisposti gli interessi nella misura legale.

            4. L’istanza di rimborso deve essere presentata, a pena di decadenza, entro il termine di cinque anni dalla data in cui l’area è divenuta inedificabile ai sensi del comma 1. Il rimborso compete dalla data dell’ultimo acquisto per atto tra vivi dell’area e, comunque, per non più di cinque periodi d’imposta durante i quali il tributo è stato corrisposto sulla base del valore delle aree edificabili.

 

 

ART. 15 - DICHIARAZIONE

 

1. A decorrere dalla data di effettiva operatività del sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali di cui all’articolo 37, comma 54, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223, accertata mediante provvedimento del direttore dell’Agenzia del territorio, viene soppresso l’obbligo di presentazione della dichiarazione di cui all’articolo 10, comma 4, del d.Lgs. n. 504/1992;

2. Resta in ogni caso fermo, per il contribuente, l’obbligo di presentare la dichiarazione nei seguenti casi:

a) quando gli elementi rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta dipendano da atti per i quali non si applicano le procedure telematiche di cui all’articolo 3-bis, del d.Lgs. n. 463/1997 (modello unico informatico);

b) presenza di riduzioni d’imposta[23].

 

Titolo IV – PROCEDIMENTO DI ACCERTAMENTO

 

 

ART. 16 - LIMITAZIONE DEL POTERE DI ACCERTAMENTO SULLE AREE FABBRICABILI[24]

 

            1. Allo scopo di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso, il Comune può determinare periodicamente e per zone omogenee i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del comune.

            2. Fermo restando che la base imponibile delle aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, secondo i criteri stabiliti dal comma 5 dell’articolo 5 del decreto legislativo n. 504/1992, il Comune non procederà ad accertamento nel caso in cui il contribuente abbia dichiarato un valore non inferiore ai valori medi stabiliti ai sensi del comma 1.

            3. Qualora il contribuente abbia dichiarato il valore delle aree fabbricabili in misura superiore a quella che risulterebbe dall’applicazione dei valori medi determinati ai sensi del comma 1, al contribuente non compete alcun rimborso relativamente alla eccedenza d’imposta versata a tale titolo.

            4. Qualora il contribuente ravvisi fondati motivi, incidenti in modo sensibilmente negativo sul valore dell’area e reputi opportuno dichiarare un valore inferiore ai valori medi stabiliti dal comune, può comunicare all’Ufficio Tributi del Comune tali motivazioni allegando la relativa documentazione probatoria. In sede di accertamento, prenderà in esame tali motivazioni e verificherà la congruità del valore dichiarato, riservandosi di accettare ovvero rettificare il minor valore attribuito dal contribuente prendendo come riferimento gli effettivi valori di mercato.

            5. Le disposizioni di cui al presente articolo si applicano anche nei casi di utilizzazione edificatoria, di demolizione di fabbricati e di interventi di recupero di cui all’articolo 5, comma 6, del decreto legislativo n. 504/1992.

 

 

ART. 17 - DETERMINAZIONE DEI VALORI MEDI DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI

 

            1. Spetta alla Giunta Comunale la concreta determinazione dei valori medi delle aree fabbricabili sulla base dei seguenti criteri:

a) individuazione di zone del territorio comunale che, tenendo conto degli elementi morfologici e territoriali, delle caratteristiche socio-economiche ed edilizie nonché delle disposizioni dello strumento urbanistico generale vigente, possano considerarsi omogenee;

b) rilevazione dei prezzi medi di mercato che tengano conto dei valori espressi dall’Osservatorio Immobiliare, dalle agenzie immobiliari e degli atti di trasferimento della proprietà più significativi, con particolare riferimento agli atti stipulati dal Comune;

c) determinazione di valori medi che tengano conto dell’indice di edificabilità e della destinazione d’uso consentita, nonché delle principali cause di decremento e/o incremento che incidono sulla valorizzazione delle aree.

            2. Al fine della determinazione dei valori medi delle aree fabbricabili la Giunta Comunale può costituire una commissione, chiamando a parteciparvi i responsabili degli uffici comunali tributario e urbanistico o tecnico ed eventuali competenti esterni, anche di uffici statali. Se costituita, la Giunta ne deve sentire il parere prima di determinare i valori suddetti

            3. I valori di cui al precedente comma 1 potranno essere aggiornati periodicamente con apposita deliberazione da adottare entro il termine previsto per l’approvazione del bilancio di previsione dell’esercizio di riferimento. In assenza di modifiche si intendono confermati i valori stabiliti per l’anno precedente.

 

ART. 18 – PROGRAMMAZIONE ATTIVITA’ DI CONTROLLO

            1. All’inizio dell’anno la Giunta Comunale , con l’ausilio del funzionario responsabile del tributo, definisce il programma selettivo dell’attività di controllo da effettuare, stabilendo sulla base di criteri selettivi informati a principi di equità ed efficienza, le categorie o i gruppi omogenei di contribuenti o di basi imponibili da sottoporre a verifica, tenendo conto degli indicatori di evasione o elusione per le diverse tipologie di immobili e delle capacità operative dell’ufficio Tributi.

 

 

ART. 19 - COMPENSI INCENTIVANTI PER IL PERSONALE ADDETTO ALL’UFFICIO TRIBUTI

 

            1. In relazione al disposto dell’art. 3, comma 57 della legge 23 dicembre 1996, n. 662[25] e dell’articolo 59, comma 1, lettera p), del D.Lgs. n. 446/1997[26], è istituito un fondo speciale finalizzato al potenziamento dell’Ufficio Tributi del Comune.

 

            2. Il fondo di cui al comma 1 è alimentato annualmente con l’accantonamento di una percentuale pari all’1,5% delle somme complessivamente riscosse a titolo di imposta comunale sugli immobili.

 

3. Compete alla Giunta Comunale la regolamentazione, previa contrattazione integrativa decentrata, delle modalità e dei criteri di ripartizione del fondo medesimo.

 

 

 

 

Titolo V - DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI

 

 

ART. 20 - DISPOSIZIONI TRANSITORIE

1. Fino alla data di effettiva operatività del sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali di cui al precedente articolo 15, accertata mediante provvedimento del direttore dell’Agenzia del territorio, resta fermo, per il contribuente, l’obbligo di presentare la dichiarazione prevista dall’articolo 10, comma 4, del d.Lgs. n. 504/1992

 

 

ART. 21 - DISPOSIZIONI FINALI

 

1. Il presente regolamento entra in vigore il 1° gennaio 2007 dalla stessa data è abrogato il precedente “Regolamento per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili”, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 2, in data 17/2/2003, esecutiva ai sensi di legge, e successive modificazioni e integrazioni.

2. Per quanto non previsto dal presente regolamento, si applicano le norme contenute nel Regolamento generale delle entrate tributarie comunali e negli altri regolamenti comunali, nonché le disposizioni di legge vigenti.